昨日，国家统计局发布2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
4月份，昆明楼市新房、二手房价格涨跌互现，具体表现为：新建商品住宅环比下降0.1%，同比下降2.9%;二手房环比上涨0.6%，同比下降0.5%。
二线城市新房价格环比降0.1%
5月18日，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。绳国庆分析认为，4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一、二、三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。
从环比数据来看，一线城市商品住宅销售价格环比略涨，二、三线城市环比下降。4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
昆明新房价格环比微跌
4月份，昆明新建商品住宅环比下降0.1%，同比下降2.9%。整体来看前4个月价格数据，昆明新房价格环比降幅已有所收窄。
二手房方面，4月昆明二手房环比上涨0.6%，同比下降0.5%。从数据呈现来看，昆明二手房价格环比微涨，且同比跌幅没有新房大，总体价格趋势好于新房。同时，从前4个月数据综合分析来看，昆明二手房价格环比呈现出“稳中有涨”的态势。
从后市来看，昆明相关从业人士分析认为：“政策调整进入第二轮，从中央到地方，都在出台各种利好政策合力帮助房地产行业纾困，包括全面降低利率，降低首付比例等，都有利于提振市场信心。”他也表示，楼市一揽子政策效果将在下半年逐步显现，昆明市场或将在6月迎来实际意义上的拐点。
