近两个月来，随着多地疫情防控形势好转，此前受抑制的租赁需求陆续释放，叠加高校毕业生集中进入住房租赁市场，推动百城租赁市场在6月达到上半年市场热度高峰。
贝壳研究院数据显示，5月全国百城租赁成交环比增加近20%，6月则超过30%。分城市来看，5月89个城市租赁市场环比升温，6月市场环比升温的城市数量增加到95个城市，其中85个城市租赁成交量环比增加10%以上，63个城市增幅在20%及以上。
租金水平方面，全国百城租金水平在5月触底、6月回升。根据贝壳研究院数据，今年上半年，全国百城租金水平为34.6元/平方米，环比去年下半年下跌5.0%，同比去年上半年下跌4.8%;分月来看，1-6月各月租金指数均同比微跌，跌幅不超过2%，上半年全国百城租金3-5月连续3个月环比微跌，6月环比止跌微涨0.5%。
同比方面，分城市来看，今年上半年65个城市租金同比下跌，其中一线城市中租金同比下跌的城市数量占比最低，仅深圳的租金同比下跌2.8%;其次为新一线城市，新一线城市中9个城市租金同比下跌，其中东莞、郑州租金同比跌幅超过5%，跌幅最大。
