“交付”成为今年上半年昆明楼市的热词。据都市时报·大象房鉴所不完全统计，刚刚过去的6月，昆明的20个楼盘共交付了1.7万余套房源。
不少楼盘上半年的交付业绩不错，但销售业绩又如何呢?近日，克而瑞发布的“2022年上半年大昆明房企销售排行榜”显示，俊发地产以38.41亿元和36.01亿元位居流量金额和权益金额的榜首。不过，从榜单整体销售业绩看，上半年昆明楼市环境依然“趋冷”，房企业绩同比下降。
部分楼盘交付之后
仍有少量现房在售
据不完全统计，6月1日至30日这一个月时间，昆明约有20个楼盘进行交付，共交付房源1.7万余套。交付楼盘布局广泛，从主城区到滇中新区均有。
具体来看，6月交付的楼盘分别为碧桂园·龙川府、中交·碧桂园·映象美庐、大华公园天下·时光园、保利城、俊发城·文倾苑、俊发观云海云中苑、金地商置昆悦、融创文旅城、华侨城雨花玖悦、中铁诺德·山海春风、汉华天马山、首创·禧悦春城、中海云著二期、金茂国际新城·铭璟苑、招商·公园大道、招商·依云国际社区、万科城、万科翡翠滨江、万科500里、万科公园城市等。
此外，部分楼盘在交付后，仍有少量现房在售，也给购房者增加了选择的空间。
在当下的楼市氛围中，许多人都认为楼盘按时交付已属不易;但也有部分房企在保证质量的同时，做到了提前交付，获得业主的好评。
俊发碧桂园万科
分列上半年销售榜前三位
众所周知，提前交付离不开房企的实力做保障，那么今年1—6月，各家房企的半年“成绩单”情况如何呢?6月30日，克而瑞发布“2022年上半年大昆明房企销售排行榜”，俊发地产、碧桂园、万科地产、龙湖集团等房企榜上有名。
具体来看，2022年上半年大昆明房企销售金额TOP20榜单分为流量金额榜单和权益金额榜单，而俊发地产以38.41亿元和36.01亿元分别位居流量金额和权益金额两个榜单的榜首。
流量金额榜单中前十名的房企分别为：俊发地产(38.41亿元)、碧桂园(23.73亿元)、万科地产(22.38亿元)、龙湖集团(19.99亿元)、融创中国(19.15亿元)、金地集团(13.33亿元)、云南建投(13.04亿元)、海伦堡(12.73亿元)、云南城投(12.19亿元)、招商蛇口(11.98亿元)。
权益金额榜单中前十名的房企分别为：俊发地产(36.01亿元)、万科地产(16.36亿元)、龙湖集团(14.30亿元)、融创中国(13.74亿元)、中国中建(11.02亿元)、华夏阳光(9.96亿元)、碧桂园(9.46亿元)、绿地控股(9.12亿元)、金地集团(8.79亿元)、海伦堡(8.13亿元)。
从榜单看，2022年上半年TOP20入榜门槛有整体性的下滑，TOP5、TOP10、TOP20上榜门槛分别较去年同期下降48.8%、50.62%、46.98%。
其中，TOP5梯队变化较大。2020年虽受疫情影响，但TOP5门槛创历年峰值，达45.26亿元;其次为2021年，门槛有微幅缓降，但仍维持高位。2022年门槛下降至19亿元，同比降幅49%。
TOP10门槛业绩多在18亿元—24亿元之间波动，2022年由18亿元门槛下滑至12亿元，降幅约34%，同比降幅约51%。
TOP20门槛间业绩差距小，稳定在11亿元—15亿元之间小幅波动;2022年门槛由11亿元降至8亿元，同比降幅约47%。
榜单还显示，目前昆明楼市受市场环境下行影响，从近3个月平均成交面积滤波看，跌幅已超52%。业内人士分析认为，楼市底部已初步显现，后续转折需要6个月左右。
