呈贡片区2022年1-7月在售商品住宅成交数据一览表
项目名称板块成交套数成交均价套均价成交金额
(套)(元/㎡)(元/套)(万元)
卓越滇池晴翠斗南板块61710548128806979473.85
光明璟宸苑大学城板块637830688121356133.27
昆明金茂国际新城呈贡中心板块2589694124381532090.42
中交锦澜府斗南板块16212103156501325353.21
中国铁建山语桃源呈贡中心板块13711723163474322395.98
鹏欣漫城都荟呈贡中心板块13712574149143020432.59
广电苑·仁园大学城板块13411932126871917000.83
泛亚城邦大学城板块422493238207216123.45
锦艺昆明之光呈贡中心板块45973213208365943.76
公园壹号呈贡中心板块271427117959424849.04
绿地·东海岸斗南板块35983611929434175.3
中通世纪商务中心呈贡中心板块171523020559783495.16
新城艺术港七甸板块17585811636801978.26
九溪湖国际生态区七甸板块32868946963451408.9
蓝光天娇城大学城板块41313529603391184.14
绿地海之城斗南板块61045616838861010.33
雨花玖悦呈贡中心板块5105551358657679.33
数据来源：克而瑞制表：都市时报·大象房鉴所
呈贡片区最近又迎来诸多利好消息。7月28日，呈贡区人民政府发布了《昆明市呈贡区城市管理局关于“昆明市呈贡区原B地块公共绿地建设项目”绿化工程设计方案公示(图)》，包括5宗地块。这些地块属于公共绿地用地，总用地面积约206亩。
另外，呈贡B地块的60班小学建设项目也有了新消息。
呈贡区将建5个绿地公园
和1所60班小学
呈贡区原B地块公共绿地建设项目共包含5宗地块，分别为：
KCC2017-9号-B1-1地块，总用地44638.41平方米(约67亩);
KCC2017-9-号B1-2地块，总用地41871.99平方米(约63亩);
KCC2017-9号-B1-3地块，总用地39879.95平方米(约60亩);
KCC2017-9号-B1-4地块，总用地6957.5平方米(约10亩);
KCC2017-9号-B1-5地块，总用地3705.33平方米(约6亩)。
根据这些地块的位置来看，新建的公共绿地位于呈贡区吴家营片区东部，梁王路与锦绣大街交汇处，梁王路东侧。
其中，地块范围西至梁王路、东至黄马高速、北至黄莲山、南至昆明南站。5宗地块的位置较好，靠近地铁1号线。未来建成后，将为呈贡居民的休闲增加一个好去处，也能优化呈贡区城市环境，提升绿化水平。
此外，呈贡区一所备受关注的学校也有了新消息。7月6日，昆明市自然资源和规划局发布的“呈贡B地块60班小学建设项目批前公示”显示，有一所新的60班小学即将开建。它位于吴家营片区，昆明南站以东，东邻140号路，南邻138号路，北邻139号路。
项目包含教学楼、阶梯教室、地下停车库，体育配套用房和运动场等，总用地面积为57856.39平方米(约87亩)，总建筑面积45960.15平方米(约69亩)。目前该项目正在申报建设工程规划许可证。
呈贡有17个在售楼盘
目前成交价格处于历史低位
随着呈贡区各项配套的不断完善，未来该片区的宜居度也将不断提升。那么，呈贡目前还有哪些楼盘在售呢?这些楼盘的销售情况如何?
克而瑞提供的呈贡片区2022年1—7月商品住宅的销售数据显示，目前呈贡区共有17个在售楼盘，截至今年7月31日，呈贡区商品住宅项目供应量为29.94万平方米，共有2684套房源;成交面积30.22万平方米，共计2668套房源;成交均价约11474元/平方米，套均价约160万元，总成交金额约29.4亿元。
以前7个月各项目的总成交金额进行排序，排名第一的是位于斗南板块的卓越滇池晴翠项目，成交金额约7.9亿元，共成交617套房源，成交均价10548元/平方米;排名第二的是位于大学城板块的光明璟宸苑项目，成交金额约5.6亿元，共成交637套房源，成交均价8306元/平方米;第三名是位于呈贡中心板块的昆明金茂国际新城项目，成交金额约3.2亿元，共成交258套房源，成交均价9694元/平方米。
此外，克而瑞数据显示：呈贡区在售楼盘中，前7个月成交均价最高的楼盘是位于七甸板块的九溪湖国际生态区，项目成交均价为28689元/平方米，共成交3套房源。不过，九溪湖国际生态区项目的在售产品是别墅，成交价格较高。
住宅产品中成交均价最高的项目是位于呈贡中心板块的公园壹号，成交均价14271元/平方米，共成交27套房源。
从以上数据来看，呈贡热销楼盘成交均价都低于以往售价，多个楼盘采用“以价换量”的营销方式。不过，购房者挑选楼盘并非只看价格，价格优惠又安全的楼盘，才可能吸引购房者出手。
