“绿城·诚园推出特价房，16000元/㎡就可以买到!”本周，有房产中介在微信朋友圈内发布了这样一则消息。
以当下市场行情来看，16000元/㎡的房子说是“特价”有些勉强。该项目平均售价如何?在售的房子是什么样的?都市时报·大象房鉴所记者进行了走访。
绿城·诚园已是准现房
目前还剩8套房源在售
9月19日下午，记者在位于西市区的绿城·诚园售楼部看到，有一组客户正在看房。置业顾问介绍，目前整个项目只剩下128㎡和130㎡两个户型在售，还有8套房子。
问及价格，置业顾问表示：“16000元/㎡这个价格已经买不到了，目前在售的户型单价最低的接近17000元/㎡。目前128㎡的户型还有6套，分别位于2、3、13、23、24、25楼。130㎡的还有一套3楼的和一套顶楼的。”据介绍，该项目目前在售的最便宜房源是3楼一套130㎡的户型，总价220万元，项目预计年底交付。
该项目已有实体样板间。进入小区内，工人正在做余下的绿化工程，楼栋内为连廊设计，两梯四户。整体来看，128㎡户型有横厅设计，减少了纯过道空间，提高了户型的使用率，看起来比130㎡户型的空间感更强一些。不过单价也比130㎡的户型高。
西市区还有多个现房项目
单价最低的仅万元出头
对比可知，绿城·诚园目前的价格在昆明西市区楼盘里是比较高的。以目前市场情况来看，购房者还有较多选择。西市区还有一些项目有现房在售：
金地商置·昆悦目前9和11栋有现房在售，有99㎡、117㎡、135㎡三种户型，目前特价房源价格为12402—16127元/㎡。
昆悦·玖悦府目前有少量现房，且有“一口价房源”，单价最低10131元/㎡，总价约104万元，毛坯交付。销售人员介绍，目前该项目的现房都位于回迁地块，商业地块的是期房。
招商雍和府目前现房在售，目前主推二期建面89—138㎡房源，价格13500—14500元/㎡(均价14000元/㎡)。一期剩余少量建面约114㎡的房源在售。
华飞·新域宸璟现房尾盘在售，均价16500元/㎡，2栋有125㎡、130㎡两种户型，两梯四户，精装交付。1栋有139㎡在售，三梯三户，电梯独立入户，毛坯交付。销售人员介绍，目前购买该楼盘，可赠送价值18万元产权车位1个。
金泰国际三期·名门在售12栋、15栋，精装交付;11、16、17栋毛坯交付，均价15000—18500元/㎡，面积76—180㎡。
碧桂园·春城映象有建面125—138㎡的住宅在售，售价11000—14000元/㎡。另外，碧桂园春城映象还有一些78㎡(两房一卫)房源，12500元/㎡，总价98万元左右。
清河居—花栖里项目现房在售，2021年年底开盘，有4栋房子在售，面积有78、84、115、120㎡，毛坯交付，单价10000—12000元/㎡。该楼盘由国企昆明市土投资产管理有限公司开发，可选择公积金贷款。据置业顾问介绍，该项目的卖点之一是公摊面积较少，得房率较高。
雅居乐·滇池一英里项目，有5栋、7栋现房在售，户型有103㎡、107㎡、125㎡、137㎡，均价13000元/㎡，精装交付。目前该楼盘还有单价10000元出头的户型在售。
