不动产登记涉及千家万户，事关人民群众切身利益。近年来，昆明官渡区始终将不动产登记历史遗留问题处置工作确定为重大民生事项，采取行之有效的措施，全力化解不动产登记历史遗留问题。截至目前，官渡区存在历史遗留问题小区共计370个项目，已解决361个，涉及401867户，化解率按户数为98%。
“太感谢你们了!为民办实事，为我们解决了多年的难题。”近日，官渡区永香小区业主代表刘先生一行4人，将“尊重历史 为民解难”的锦旗送到昆明市不动产登记中心官渡登记处工作人员手中，感谢大家为该小区解决了20多年的办证难题。
位于官渡区日新路816号的永香小区，1995年开发建设，因历史、政策调整和相关国企等原因，造成该小区没有土地证及土地信息，根据《不动产登记暂行条例》要求，该小区无法办理不动产证导致交易受到限制，从而造成大量业主不断到省、市、区政府及相关职能部门上访，给社会稳定带来不稳定因素。自2019年，在上级部门大力关心支持下，官渡登记处与业主代表多次对接，详细了解该小区情况及存在问题后，积极向昆明市自然资源局、官渡区人民政府、昆明市不动产登记中心等相关部门反映，协调昆明市不动产信息档案管理中心、市不动产权籍调查中心等单位，为该小区先后解决土地确权等问题，经过3年多努力，最终符合办理产权条件。
类似这样的事情，在官渡区已是常态。“为民办事关怀备至 为民排忧情深似海”“我们非常感谢，无以回报，只能以这样的(感谢信)方式表示我们的谢意，以人为本，感激不尽。”近日，官渡登记处又收到来自群众的锦旗及感谢信。而这次送锦旗和感谢信的分别是两位学生家长。近期，全市中小学新生入学报名陆续开始，由于报名时间紧、落户程序多，按照正常程序办理，尤其对于一些户口仍在外地的学生和家长来说，办理落户时间可能超过报名截止时间而影响孩子顺利入学。
考虑到这一特殊情况，官渡登记处立即启动“绿色通道”，安排专人，在受理业务时对新生入学件进行分类，优先受理，加急审批，当日办结，做到当日即可领取不动产权证书，帮助群众及时解决孩子报名上学问题。
而这些，仅仅是官渡区在化解不动产登记历史遗留问题中，所采措施取得成效的一些缩影。近年来，官渡区先后制定下发《官渡区加快清理和化解不动产历史遗留问题攻坚行动工作方案》，成立工作领导小组，官渡区自然资源和规划局牵头成立“化解办证难问题工作专班”，负责不动产证办理问题专项工作，并从历史信访件、群众上访记录等情况进行梳理、分类、汇总辖区内不动产历史遗留问题项目，定期举行专题会议，按照“梳理一个、推进一个、成熟一个、化解一个”原则，分类分步推进处置，高效化解群众“急、难、愁、盼”问题。
同时，官渡区还推出不动产登记“末端引领”服务模式，协调住建、行政审批等部门，通过信息共享、服务集成、部门联动等方式，推动实施“交房(交地)即办证”，变过去由企业找部门为部门主动找企业上门靠前服务，通过部门联动、数据共享、流程再造，多环节压茬推进，实现“交房(交地)即办证”。在解决已有历史问题的同时，确保不产生新的问题，让老百姓在购房问题上“买得放心、住得安心”。
“在不动产登记历史遗留问题化解工作中，最难处理的‘堵点’‘难点’就是开发建设单位拒绝履行义务、无力承担相关规费及罚款、土地出让金等费用，导致群众被无辜‘绑架’，无法办证。”官渡区自然资源局相关负责人表示，在实现不动产登记“一趟不跑”“一证通办”工作中，官渡区坚持群众无过错和“两确保”原则，即在确保工程质量安全和消防安全前提下，凡是能够容缺、简化、加快的，一律容缺办理、并行办理。今后，官渡区自然资源局将联合相关部门，对成熟的项目进行梳理，出具办理意见，力争2022年底前完成“清零”任务目标。
