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中考拟出“新政”,绍兴学区房要“变天”?

时间:2023-08-03 13:20:23       来源:绍兴阅读

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近日,省教育厅发布了“中考新政”的意见征求稿,由于可能会对名校“学区房”产生较大影响,部分想买“学区房”的购房者开始纠结。连日来,记者接到了多名孩子即将读书的家长来电,大家都在担忧今后名校“学区房”会出现阴跌行情,纠结现在要不要买。


(资料图片)

“我已经看好了越城区北海花园的一套房子,现在就很纠结,该不该去买。”在越城区银座电脑城工作的郑女士说,她儿子目前在鲁迅小学和畅堂校区读四年级,之前只有一个孩子的时候,她的计划是“借”亲戚家的房子读书。但是随着小女儿的出生,考虑到现在的价格也比较合适,他们准备买一套“学区房”。但是如今“中考新政”一出,他们非常担心买了之后“亏钱”。

据记者观察,受楼市整体影响,名校“学区房”的价格此前两年确实下探了不少,但是今年初以来基本趋于稳定。以越城区“北小一初”的“学区房”为例,房产中介挂出的房源,产权面积在50平方米以下的房源报价基本上在4万元/平方米及以上;产权面积在50~70平方米的房源报价基本上在3.5万元~4万元/平方米;产权面积超过70平方米的房源报价基本上就在3万元/平方米以下了。“贝壳”二手房平台显示,越城区北海花园目前在售房源33套,挂牌均价31077元/平方米。

(图片系微信贝壳二手房平台截图)

与此同时,在“贝壳”二手房平台上,记者此前关注的部分名校“学区房”已经停售,可见目前的名校“学区房”价格已经跌破部分房东的心理价位。

“我最近也接到了不少此类咨询,我的建议还是量力而行。”绍兴资深房产人士杨绣表示,她希望准备购买名校“学区房”的家长要树立一个理念,那就是“学区房”是一个消费品,而不是投资品,它是为了给孩子读书用的,而不是炒房用的,所以只要让孩子进了心仪的学校读书,那么“学区房”的价值就实现了,想明白了这一点,“该不该买‘学区房’”其实就是一件很简单的事。

杨绣认为,未来“中考新政”的实施,不会改变名校师资力量的优势,这也是名校“学区房”是楼市“硬通货”的原因所在。

“以镜湖新区来说,名校也在布局,如果买了镜湖新房的家长,其实不必在老城区再买名校的‘学区房’了。”杨绣说,昂贵的名校“学区房”也是备受社会诟病,近年来,绍兴持续发力均衡教育,已经取得了非常不错的成效。因此对于很多学生家长来说,如果经济能力有限或者想买新房的,建议以自己购房的最大需求为导向去作决定。

来源 :绍兴晚报

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