2月22日，济南市自然资源和规划局公示的最新方案显示，济南长途汽车总站南区—四建地块将建设大型商业综合体万虹中心，总建筑面积约26.3万平方米，天桥区的商业规划开启了新一轮洗牌。
去年11月，位于济泺路和北园大街西南角的长途汽车总站南区—四建地块，被山东万虹产业发展有限公司以5.5亿元的价格拍下。
根据规划方案，该地块分三期建设万虹中心，规划了4栋高层和超高层办公楼，其中最高的一栋地上35层，建筑高度预计达150米左右。同时，将建设大规模的仿古商业街区，由10余栋仿古建筑组成，该项目纯商业面积达到了8.4万平方米。
该项目链接天桥区泺口商圈和北园大街商圈，紧邻地铁2号线济泺路站的出口，被业界视为天桥区城市更新、重构商业格局的一个代表性项目。此外，与其一路之隔的中恒商城也将建设大型综合体，早在2020年7月天桥区政府与济南中恒实业有限责任公司签约，计划投资50亿元，整体更新改造。作为老工商区，天桥区的商业集中在泺口和北园大街沿线，随着汽车总站这一片区的升级，有望成为天桥最大的商业中心，也为北部商业带来新的机遇。
