1、继承费用最复低 ，你父亲不制在南京 那做一份委托公证就可以了。
2、赠与对贷款没影响，你个人在银行的信誉会影响。
(资料图)
3、还有，你说超过5年，是房龄超过5年，还是产权证拿到手的时间超过5年（可以减免营业税）。
4、而且还不知道你的房子是高档住宅还是普通住宅。
5、这些对买卖的税费都有很大的影响。
6、税费就说下比较多的一些费用，可能每个地方都有点不一样吧。
7、先按普通住宅算税费，营业税：5.55%*（申报价-原值）满5年免征，个人所得税：申报价*1% 交易手续费：房子面积*3 契税：1.5%*申报价 过户费：几百， 土地证：几百 ，权证费：几十 交易手续费：面积*3 。
8、不过最好是找一个大的中介代办(花一点小钱）。
9、记住代办不需要付佣金，就是给一点代办费。
10、 我们这里大概代办2000内就可以了。
11、因为不需要按揭贷款 所以也不存在评估 也和银行扯不上关系。
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