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在过去的12个月里，马萨诸塞州的房地产市场一直是美国最热门的市场之一，房价飙升。COVID-19 大流行加速了这一趋势，因为人们寻求更多空间并希望离开人口稠密的城市地区。
根据马萨诸塞州房地产经纪人协会的数据，与上一年相比，该州的房价中位数在 10 年上涨了近 2020%。这一趋势一直持续到 2021 年，房价中位数在 15 月份达到历史新高。此外，同期售出的房屋数量增加了近<>%。
可用房屋短缺一直是推高价格的主要因素。该州的低库存水平部分是由于大流行，这使得建筑商难以获得材料，并导致一些卖家推迟列出他们的房屋，直到市场好转。此外，我们的人口多年来一直在增长，马萨诸塞州居民的寿命更长，减少了我们已经拥有的房屋的营业额。结果是对有限数量的房屋进行竞标战，许多买家提供高于要价的价格来获得房产。
导致今年上半年房地产市场强劲的另一个因素是历史低利率。由于抵押贷款利率接近历史低点，在大流行的头两年半里，更多的人能够买得起房子，从而推高了需求。这也导致 2020 年和 2021 年的再融资活动增加，因为房主利用低利率来减少每月的抵押贷款付款。
那么，马萨诸塞州房地产市场的未来会怎样?早期指标表明，市场在短期内将保持强劲，因为利率在历史水平上仍处于低位，高需求继续推动价格上涨。然而，一些专家预测，如果利率保持在过去10年的典型水平之上，并且有更多的库存可用，市场可能会降温。
可能对市场产生影响的一个因素是经济。如果经济好转，失业率下降，更多的人可能会进入房地产市场，从而推高需求和价格。另一方面，如果经济恶化和失业率上升，房地产市场可能会受到影响，因为能够买得起房子的人将越来越少。
